(no subject)
May. 11th, 2018 10:48 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
kondratioВ мире похоже прошедший 2017 будут считать годом пика недвижимости. И хоть уже в 2017 кое где, как например в Канаде, уже начало потрескивать, в целом все буяло. Рос Китай, росла Европа, особенно Центральная - в Праге в 2017 зарегистрирован рекордный 12% рост, и пражская недвига фактически сравнялась по цене с венской. Причина проста - супер дешевая ипотека.
В 2018 начались просадки. И в ЕС недвига если и не падает в цене то продажи уменьшаются, в Китае началось серьезное падение продаж.
Недвижимость - самый популярный в мире способ инвестиций и сбережений. Но при этом он и один из самый опасных (ну после конечно МММ типа биткоина или деривативов).
1. Это эффект узкого горла - когда все покупают одно и то же, оно растет в цене, но когда все вложились в одно и тоже, и начинаются продажи - все резко и очень сильно дешевеет. А если на это накрадывается общий кризис - тогда полный капец. В Киеве недвижимость после десятикратного роста с 1998 по 2008, с 2008 по 2018 упала в 5 раз.
2. Это быстрое превращение актива в пассив. Многие думают что купив квартир и сдавая их, можно жить припеваючи как рантье. Но в современных реалиях в аренда квартир стоит, по сравнению с их рыночной стоимостью очень недорого. В той же Праге долгосрок аренды квартиры ценой 160 тыс - около 600 евро. Окупамость с учетом косметических ремонтов минимум 30 лет.
Если же кризис и уровень жизни падает, или другие процессы - например выезд населения (как это было в Восточной Германии в 90-х) то аренда падает еще больше, а иногда и вообще некому сдавать и недвига стоит пустой. А ведь есть коммуналка, а ведь есть налог на недвигу, и запросто то, что раньше давало небольшую прибыль, начинает приносыть убыток. Если же говорить об коммерческой, то аренда ее в той же Европе вообще стоит копейки при том, что цена на покупку баснословная.
3. Ипотечность недвиги. Ну вы знаете, что происходит с ипотечниками в кризисы.
Проблема в том, что для простого обывателя нет альтернативного варианта вложения. В банках и фондах - тоже опасно, в драгметаллы - народ забыл что это такое.
Вот и имем что недвижимость превратили в огромный насос по выкачиванию денег из карманов масс. Сначала разгоняют цены, потом загоняют народ в ипотечное рабство, а потом цены обваливают, скупают по дешевке и повторяют новый цикл.
В 2018 начались просадки. И в ЕС недвига если и не падает в цене то продажи уменьшаются, в Китае началось серьезное падение продаж.
Недвижимость - самый популярный в мире способ инвестиций и сбережений. Но при этом он и один из самый опасных (ну после конечно МММ типа биткоина или деривативов).
1. Это эффект узкого горла - когда все покупают одно и то же, оно растет в цене, но когда все вложились в одно и тоже, и начинаются продажи - все резко и очень сильно дешевеет. А если на это накрадывается общий кризис - тогда полный капец. В Киеве недвижимость после десятикратного роста с 1998 по 2008, с 2008 по 2018 упала в 5 раз.
2. Это быстрое превращение актива в пассив. Многие думают что купив квартир и сдавая их, можно жить припеваючи как рантье. Но в современных реалиях в аренда квартир стоит, по сравнению с их рыночной стоимостью очень недорого. В той же Праге долгосрок аренды квартиры ценой 160 тыс - около 600 евро. Окупамость с учетом косметических ремонтов минимум 30 лет.
Если же кризис и уровень жизни падает, или другие процессы - например выезд населения (как это было в Восточной Германии в 90-х) то аренда падает еще больше, а иногда и вообще некому сдавать и недвига стоит пустой. А ведь есть коммуналка, а ведь есть налог на недвигу, и запросто то, что раньше давало небольшую прибыль, начинает приносыть убыток. Если же говорить об коммерческой, то аренда ее в той же Европе вообще стоит копейки при том, что цена на покупку баснословная.
3. Ипотечность недвиги. Ну вы знаете, что происходит с ипотечниками в кризисы.
Проблема в том, что для простого обывателя нет альтернативного варианта вложения. В банках и фондах - тоже опасно, в драгметаллы - народ забыл что это такое.
Вот и имем что недвижимость превратили в огромный насос по выкачиванию денег из карманов масс. Сначала разгоняют цены, потом загоняют народ в ипотечное рабство, а потом цены обваливают, скупают по дешевке и повторяют новый цикл.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2018-05-11 09:41 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-11 10:16 pm (UTC)пф
У палесов и обамок бомбит
Date: 2018-05-13 08:44 am (UTC)Израиль всю ночь праздновал победу на "Евровидении"
После победы израильтянки Неты Барзилай на конкурсе "Евровидение" на центральных площадях Тель-Авива собрались тысячи людей, отмечая это радостное событие массовыми гуляниями. Теперь ожидается, что Иерусалим примет "Евровидение" в следующем году.
Об этом в воскресенье, 13 мая сообщает The Times of Israel.
Напомним, 25-летняя певица, исполнившая композицию под названием Toy, набрала 529 баллов. Всего в состоявшемся в Лиссабоне финале конкурса приняли участие певцы из 26 стран.
По данным издания, восторженные люди размахивали израильскими флагами, скандировали "Нета, Нета!", обнимались,купались в фонтанах.
Отметим, что победа Израиля, впервые с 1998 года, означает, что у еврейского государства появилось право на проведение финала в следующем году.
Re: У палесов и обамок бомбит
Date: 2018-05-13 11:01 am (UTC)Так что возможно скоро увидим частичный спад эскалации - если у арабчат мозги есть, конечно же
no subject
Date: 2018-05-12 12:05 am (UTC)по канаде, опять пересчитали, эономика растет! но.. промышленнось и продажи падают, услуги растут.. ждем полярную лисицу :(
no subject
Date: 2018-05-12 12:14 am (UTC)no subject
Date: 2018-05-12 12:36 am (UTC)no subject
Date: 2018-05-12 04:16 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-12 04:49 pm (UTC)Так что, из Южной Европы украинцам придется возвращаться в Украину, другие страны для них окажутся закрытыми
no subject
Date: 2018-05-13 05:04 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-13 06:23 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-13 05:09 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-12 12:12 am (UTC)На Западе уже некоторое время средний класс сжимается, но во время острой фазы он резко сократится, и широкого среднего класса во многих странах уже не будет
no subject
Date: 2018-05-12 03:07 am (UTC)Народ бы и забыл, да банки не дают.
Когда видишь, что серебро госбанк покупает по цене вдвое(!) меньшей, нежели продает, фиг тут забудешь.
no subject
Date: 2018-05-12 03:38 pm (UTC)в банках покупают только лохи, наслушавшиеся Демуру, но своих мозгов не имеющие.
умные покупают Георгии Победоносцы (про ржавые монеты мне писать не надо, там все окей и ювелиры выкупают по 100% цене металла), если живут в РФ, а на Западе - слитки и монеты прямо с монетных дворов своих стран.
no subject
Date: 2018-05-12 03:59 pm (UTC)Почему?
no subject
Date: 2018-05-12 04:06 pm (UTC)и даже в приличных развитых странах там будет дороже, чем у производителя - банк в убыток не будет работать, в цену вложена доставка, охрана и прибыль.
покупать надо или в специализированных компаниях (занимающихся продажей\скупкой драгмета) или прямо на Монетных дворах.
в случае РФ неплохой выбор и цены, например, в Державе
http://www.artc-derzhava.ru/price/
no subject
Date: 2018-05-12 04:51 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-15 09:25 pm (UTC)Туркмения на грани коллапса
Date: 2018-05-12 08:23 am (UTC)12 Мая 2018, 01:25
В некоторых регионах Туркмении резко повысился нелегальный «черный» курс доллара США, вследствие чего подорожали продукты питания и лекарства, сообщает Радио Азатлык.
«Аспирин стоимостью 2,5 маната стоит теперь 7,5 маната», - сказал источник Азатлык в Дашогузе. По его словам, есть препараты, подорожавшие более чем в шесть раз. Некоторые препараты, в первую очередь лекарства от сердечно-сосудистых заболеваний и диабета, исчезли из продажи.
В течение недели на 50-70% подорожали некоторые продукты питания, в первую очередь кондитерские изделия и сладости.
Дефицит и подорожание продуктов питания наблюдаются и в Ашхабаде. Жители столицы Туркмении испытывают недостаток подсолнечного масла и сахара.
«В государственных магазинах сахар, с нормой отпуска один килограмм в руки, подорожал с 4,5 до 7 манатов. В частных магазинах стоимость килограмма сахара составляет 15 манатов», - сообщила корреспондент Азатлык в Ашхабаде Солтан Ачилова. По ее словам, в некоторых столичных магазинах за подсолнечным маслом собираются большие очереди.
no subject
Date: 2018-05-12 11:34 am (UTC)12.05.2013: 1.80
12.05.2014: 2.08
12.05.2015: 2.67
12.05.2016: 2.95
12.05.2017: 3.57
12.05.2018: 4.31
В Турции тоже нарастает экономический пиздец.
no subject
Date: 2018-05-12 12:33 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-12 03:35 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-13 12:41 am (UTC)недвигу покупают те у кого мало свободных денег, а золото те у кого деньги таки есть и они могут не спешить его продавать если упадет цена
no subject
Date: 2018-05-13 08:23 am (UTC)После объявления президента США Дональда Трампа о выходе из иранской ядерной сделки по иранской экономике был нанесен сильнейший удар, которые некоторые называют смертельным.
Иранский риал рухнул и торгуется на уровне 80-90 тысяч риалов за доллар. До объявления Трампа доллар стоил на черном рынке 65 тысяч риалов.
В прошлом месяце Тегерана ввел фиксированную ставку обмена - 42 тысячи риалов за доллар и объявил уголовным преступлением любые попытки торговать за рамками обменного курса, установленного государством. Но спрос на доллары очень высок, что ведет к раздуванию черного рынка и незаконным транзакциям, в том числе, он-лайн.
Известный израильский исследователь Ближнего Востока, доктор Мордехай Кедар говорит, что сочетание экономического давления и политических неудач - разрыва ядерной сделки создает для нынешнего режима ситуацию цейтнота, и нет уверенности в том, что он сумеет из него выйти. Подробнее об этом можно прочитать в материале "Смертельная спираль: чем обернутся иранские неприятности".
Валютные проблемы Ирана являются следствием, главным образом, дурного управления экономикой и участием Ирана в региональных конфликтах, в первую очередь, в Сирии.
Несколько иранских банков обанкротились, и в стране
стремительно развивается жесткий кредитный кризис.
Опять Париж...
Date: 2018-05-13 08:49 am (UTC)13.05.2018 11:13
Стали известны первые подробности нападения неизвестного мужчины с ножом на прохожих в Париже. Как выяснилось, теракт в центре столицы Франции устроил 20-летний выходец из Чечни (РФ), о чем сообщает местная радиостанция Europe 1.
У ликвидированного полицейскими парня не было никаких документов, однако следователи официально идентифицировали его по отпечаткам пальцев.
Как рассказали журналистам свидетели, в том числе и иностранные туристы, теракт произошел в самом сердце Парижа, изобилующем площадками с выносными столиками. Отдыхающие слышали, как нападавший кричал "Аллах Акбар", когда он стал атаковать прохожих.
Расследование возглавил парижский прокурор Франсуа Молинс, который отдал распоряжения антитеррористической прокуратуре, специалистам криминальной бригады и подразделению по борьбе с терроризмом провести расследование при поддержке разведслужб, чтобы проследить путь убийцы и его возможные контакты.
Напомним, нападение произошло во втором округе недалеко от Парижской оперы. Неизвестный мужчина напал с ножом на прохожих в районе, где располагается много баров и ресторанов. В результате нападения один человек получил смертельные ранения и скончался. Еще четверо пострадали, двое из них получили тяжелые ранения. Полиция ликвидировала злоумышленника.
В Никарагуа майдан
Date: 2018-05-13 09:01 am (UTC)13 мая 2018, 05:10
Вооруженные силы Никарагуа не будут участвовать в подавлении антиправительственных акций протеста. Об этом сообщает официальный представитель ВС республики Мануэль Гевара.
По его словам, причин для участия в разгоне манифестаций у армии нет. Также Гевара считает, что кризис, который охватил страну, необходимо решить при помощи диалога, сообщает ТАСС.
12 мая стало известно о трех погибших в результате новой волны столкновений между манифестантами и полицией. Общее число погибших в результате столкновений неизвестно. По данным разных источников, количество жертв варьируется от 48 до 64 человек.
Столкновения в Никарагуа начались в апреле. Местные жители вышли на улицы в знак протеста против реформы, увеличивающей сумму отчислений работодателей и трудящихся в фонды социального страхования.
Позднее президент Даниэль Ортега отменил ее, но протестующие теперь требуют отставки самого Ортеги, который в первый раз пришел к власти в 1985 году.
no subject
Date: 2018-05-13 09:45 am (UTC)Вице-президент Tesla Дуг Филд возьмет отпуск на некоторое время, «чтобы перезарядиться и побыть с семьей». Об этом представитель компании сообщил CNBC, не уточнив, сколько будет продолжаться отпуск и когда Филд вернется к своим обязанностям.
Топ-менеджер Tesla Мэтью Скволл покинул компанию и перешел к ее конкуренту — компании Waymo, которая наряду с Google входит в холдинг Alphabet. Об этом пишет The Wall Street Journal.
Ололоша, You have to pay your bills in America!
На Марс, на Марс от коллекторов!
У-бер! У-бер! У-бер!
Гуманисты хреновы, всю нелегальную Венесуэлу без документов по чужим шоферами устроили, а сами по 60% стоимости поездки себе забирают.
Народу страховые после ДТП не оплачивают лечение и по 45000 долларов из больниц счета приходят, потому, что водитель - нелегал, и страховка на другое лицо, или водитель коммерческий полис не купил для извоза.
А инвесторы смотюгут забрать поюзанные сервера, стулья, синтетические поло-майки и сувенирные ручки со склада!
no subject
Date: 2018-05-13 11:27 am (UTC)І за цей час я закрив 532 рахунки терористів, а також є ті, що платіжні системи відмовляються блокувати - це сотні людей в Україні, не кажучи про росіян та інших іноземців. При цьому за чотири роки СБУ не конфіскувало жодної копійки з всіх цих рахунків, навіть з тих, де вони самі затримали сепаратистів і терористів, про що повідомили.
Вони взагалі чотири роки війни демонструють саботаж, державну зраду і небажання виконувати свою роботу. Ось перелік напрямків діяльності СБУ, де вони 4 роки не хочуть працювати http://bit.ly/1RwuYrH. "
no subject
Date: 2018-05-14 12:18 pm (UTC)no subject
Date: 2018-05-20 05:26 am (UTC)https://www.ixbt.com/news/2018/05/18/rukovoditel-podrazdelenija-uber-razrabatyvajushego-letajushee-taksi-pokinul-svoj-post.html#comments
IPO в 19-м, а аэротакси должны показать в 20-м..
"Ну не шмогла я, не шмогла!"