kondratio

Цены на недвижимость растут потому, что:
1. Стремительно увеличивается население
2. Растут зарплаты и экономика. Только за 1 май средняя зарплата в США выросла почти на 5%, это наибольший показатель среди стран 1-го мира.
3. Во многих штатах заметно снизились налоги
4. Из первых 3-х пунктов выходит увеличение спроса и платежоспособности
5. Часть крупных строек за последние 3 года было остановлено или замедлено, что понизило предложение перед самым большим в мире потребительском рынке, чем конечно воспользовались застройщики.

5-й пункт основная причина, в некоторых городах спрос превысил предложение.

Ну и в догонку:

Индекс оптимизма в малом бизнесе США вырос в июле на 0,7 пункта и составил 107,9 пункта, свидетельствуют данные Национальной федерации независимого бизнеса (National Federation of Independent Business, NFIB).

Это второй по величине уровень за все время расчета показателя. Исторический максимум в 108 пунктов был зафиксирован в сентябре 1983 года, то есть сейчас индекс находится лишь незначительно ниже.

Edited Date: 2018-08-17 04:30 pm (UTC)

From:

Это скорее говорит о том, что везде раздуваются пузыри.

Про "небывалый оптимизм" я слышал не раз в 2007 году еще и как по РБК называли тот год чуть ли не золотым для экономики и инвестиций. А потом наступил 2008 год.

From:

Да какие пузыри?) Часовая оплата в США не сильно изменилась после пика в конце 70х, с учетом инфляции выше всего на 3 доллара сейчас.

Были уже пики в 70х, потом в середине 80х подъем бизнеса и бешеный спрос на автомобили(такой, что Тойоте пришлось создавать люксовый бренд автомобилей Lexus, специально для ажиотажа на рынке США, где как пирожки скупали премиальных немцев.

Напомню, что в конце 70-х продажи подскочили до 10 миллионов в среднем машин в год, за период 76-79 было продано 42 миллиона автомобилей, это при населении меньше на 100 миллионов чем сейчас. За 84-88 было продано 50 миллионов, с рекордом в 1986(11 млн. 500 тыс.). В 2017 продано было 6,3 миллионов. (P.S. Статистика не включает грузовые авто)

Кроме кризиса ОПЕК в 1973 и Черного понедельника в 86 ничего не было. Никаких страшных лавин, на США никак не отразилось, собственно кризис 2008 тоже легко пережили, экономика восстановилась быстро, зарплаты подскочили, автомобильный рынок вернулся в круги своя достаточно быстро.

Edited Date: 2018-08-17 08:52 pm (UTC)

From:

Да простейший пример вам. С триллионной "ценой" разных Гуглов с Пейсбуками. Ну не стоят они столько, сколько бы ни были монополистами по рекламе и сливу персональных данных в целях маркетинга.
Это типичнейшие перекупленные пузыри.

Рост бирж не соответствует реальному росту экономик. ВО ВСЕМ МИРЕ.

И насчет недвижимости- аналогично. Во всем мире перегрет ипотечный пузырь.

From:

Цены на жильё/аренду с 14-15 года правда совершенно неадекватны, заставляют людей нищенствовать и на Рент работать, бежать из Нью-Йорка в Даллас, из Калифорнии в Неваду, на пенсию, родившись и проживая всю жизнь в Орландо, покупать дом в Атланте, Джорджия и т.п.
Долго это продолжаться не может, все сектора экономики, связанные со свободным распределением денег среднего и высшего бедного класса, умирают, типа реиейла.
Пузырь, убивающий экономику...
На Кипре Уэси уже несколько лет койко-места работающие снимают.
Это не жизнь. Лопнет.

From:

vic-vic-1.livejournal.com

А что такое кипр уэси

From:

элитный остров Ки-Уэст в США

From:

Это индосппллчек гугловский так фразу "на Ки Уэсте" переврал.

From:

Еще налоги на недвижимость задраны, особенно у актеров на Голливуде и вообще в Калифорнии. Т.е инсектоидов максимально выжимают и перерабатывают их содержимое в слизь. Жизнь и цивилизация это антонимы. Четверть жизни потеем на бетонную коробку в человейнике. Блестящая цитата Виктора Пелевина на этот счет:
«То, что называют «прогрессом», опустило человека гораздо ниже живущего на свободе животного. Образ жизни зверя — есть экологически чистую пищу, жить в самых подходящих для организма климатических условиях, много двигаться и никогда ни о чем не волноваться — сегодня доступен только ушедшему на покой миллионеру. А обычный человек всю жизнь работает, высунув язык от усталости, а потом умирает от стресса, успев только кое-как расплатиться за норку в бетонном муравейнике.
Единственное, что он может, — это запустить в то же колесо своих детей.»

From:

А если еще и отметить то, что в мире развивается пандемия рака, то и старость со смертью тоже отнюдь не будет легкими вещами.

From:

Пандемии всего развиваются, люди стремительно дегенерируют. Все из-за накопления негативных мутаций, отсутствия детской смертности и СЛИШКОМ развитой медицины.

From:

sakralny-korsun.livejournal.com

мне кажется нужно в обратной последовательности перечислять:
из-за СЛИШКОМ развитой медицины отсутствие (естественной) детской смертности и накопление негативных мутаций

From:

Есть мнение что если предоставить женщинам полную свободу выбора репродуктивного партнёра (в т.ч., свободу от озабоченности об обеспечении потомства), то естественный отбор заработает, и это позволит избавляться от слабовредных - т.е., за счёт усиления полового отбора

From:

sakralny-korsun.livejournal.com

як каже моя матуся, а вона по життю себе показала мудрою людиною - до неї за порадами звертаються, як тільки дати волю/владу жінкам при таких досягненнях генної інженерії і соціального інтернет-відбору, от тоді людство взнає, що таке Ад на Землі

From:

"Дать волю" - это слишком неопределенно

From:

sakralny-korsun.livejournal.com

матриархат всея Земли.

оцените https://konung-ogin.livejournal.com/3747652.html

From:

Маленький остров в карибском бассейне.
а-шик-мамазузу-бабули-е
Был англичан, а теперь ничейный.
а-шик-мамазузу-бабули-е
Здесь правит не тот, у кого есть бумага...
а-шик-мамазузу-бабули-е
А тот у кого длинней джага-джага...

From:

Вывод: нужно или примыкать к туземцам какой-нибудь Амазонии, или становиться миллионером. Такова дилемма современного человека!

From:

Атланта- центр черного расизма в США, насколько я знаю.

From:

В кольце белых с теми же настроениями в огромной, быстро растущей агломерации пригородов.

From:

откуда тогда такой спрос? Если они совершенно неадекватны? Где связь?

From:

Вся разворовавшая Венесуэла,вся разворовавшая Бразилия, весь разворовавший Пост-СССР бежит в Южную Флориду. Богатые клерки в Нью-Йорке скупают "дешёвую" Флориду, так же, как и отчаявшиеся купить дом с деньгами из Калифорнии за кэш Вегас скупают.
Разворовавшие Китай скупают Западное Побережье и Вакюнкувер с Торонто...

Edited Date: 2018-08-17 08:25 pm (UTC)

From:

какие вообще шансы у расеянских манагеров успешно перебраться в метрополию в полном составе и сохранить непосильно нажитые средства после предстоящих катастроф, как считаете, господин Luckyjohn? Это ведь самый худший сценарий

From:

Они здесь много лет рожают детей - граждан США по праву земли.
Местных это раздражает, но что они собираются делать - непонятно.
Т.к. СВР РФ и белорусский КДБ во Флориде и Нью-Йорке творят, что хотят, и им никто не мешает.

Edited Date: 2018-08-17 09:22 pm (UTC)

From:

спасибо, понятно. Ну англосаксов собственное население всегда слабо волновало, что понятно по % white trash, гниющего в трейлерах.
А вообще масштабы приличные, все что с заборами почти всегда наши. Интересно понять иерархию расселения, кто повязан на Европу, кто на США, кто на Лондон. Жариков считает, что самые мощные троцкисты уже давно конвергировались и проживают в США, имея при этом крупный бизнес (как жирнейший красный сынок Илюша пономарев). Это уже уровень Политбюро ЦК, самый высокий.
Чиновники, губернаторы, депутаты и мэры это по их меркам челядь и лохи (которые, возможно даже станут фармаками и козлами отпущения в предстоящих пертурбациях).

Edited Date: 2018-08-17 09:29 pm (UTC)

From:

Я про людей с погонами. Ветерану ВС и спецуры the_surf_dude озвучили президентство Трампа за 2 недели до выборов, а тот мужик в Январе 16-го знал + всё законодательные инициативы, усиливающие контроль и закрывающие задние двери в иммиграционной политике.

From:

В Майами несколько брошенных богатыми русскими долгостроев многоэтажного жилья.
Но на освящении церкви св. Матроны гей-вчк-архимандрита А. Беля договорились с мэром Данила Бич ещё один многоквартирный дом строить...

From:

sergio khrystyuk (from livejournal.com)

А как насчет Аляски? Хододно конечно, но людей мало, природа незагаженная. Не пользуется спросом?

From:

Собственно, всё, что с экономикой, и где адекватные белые работяги живут, типа Северной Каролины, Джорджии кроме Атланты, пригородов больших городов Техаса и т.п.

From:

Наркотические деньги из Латинской Америки, украденные из китайских производственных цепочек, и, немного, нефтегазовые и коррупционные из экс-СССР накачивают пузырь, поломав жизнь местным, которые не могут всё это позволить.
Пирамида, где каждый надеется выйти в кэш до обрушения, как в 2007-м...

From:

Пузырь раздут. Будут булавкой лопать:

From:

А какова причина по п. 5?
Кстати, Эмпайр Стейт Билдинг построили аккурат перед ВД

From:

kondratio.livejournal.com

если не секрет, скажите - а сколько вам лет?

From: